第四十一章 置地董事会-《重生之香江记忆》


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    无独有偶,就在林传亮透露了伪妙计的时候。

    深水湾李家大宅的庭院里,李家成一个人踏着夜幕,脑子里正在逐项逐项的确定着长江的投标方案。

    过去的几个月,李家成通过多方渠道,打听到了港铁的情况,也初步拟定了方案。

    但最近几天,李家成得知置地连续推迟了投标日期,内心一下就被揪起来了。

    虽然现在长江的物业面积已经达到了1000万方呎,距离置地的1350万方呎已经不远了,但实际价值却差了太多。

    不止中环那些土地楼宇,置地上百年的关系网络同样让人望尘莫及,实在是香江的庞然大物。

    置地突然如此动作,显然是在更改方案,李家成原本的胜算就在于置地的自大,现在却是不好说了。

    他在庭院里衡量了许久,终于下定决心——打破惯例,降低利润分成,将三大策略推到极限。

    “谋事在人成事在天。”李家成轻声呢喃,抬头望着夜空:“但击败置地,是所有华资地产商的目标,我也不例外!”

    ……

    2月16日下午,置地召开临时董事会。

    纽璧坚直接照搬林传亮的话,一二三全部列出,这才问道:“如果某家地产商提出这样的方案,或者只是接近这样的方案,我们应当如何应对?”

    “这不可能,风险大利润低,谁会这么干?”马上就有一个董事出口反驳。

    “是啊,杞人忧天了。”

    “大卫,你这方案是哪里来的?是不是烟雾弹啊?”

    几位董事纷纷反驳,哪怕是平时支持纽璧坚的董事。

    而亨利凯瑟克,这一代的凯瑟克家族掌门人没有开口,显然打算继续听下文。

    纽璧坚说道:“必须承认的是,可能性很低,但仍然存在!如果对手这么做,我们能不能也这么做?如果不能,我们是否会失去中环站?如果失去,我们应该如何挽回置地的声誉?”

    纽璧坚继续强调道:“我们无法使用额外的手段,否则港铁也不用招标了。我们也不应该考虑可能性的高低,我们做不到,不代表别人做不到!做最坏的打算,最充足的准备,是我这个董事会主席和总经理的责任!”

    大班担了责任,那掌控家族呢?

    哪怕此时怡和只控有3%的置地股份,哪怕前年亨利凯瑟克的怡和置地主席都被纽璧坚取代了,但上百年的势力不是单看股权的,何况他已经决定今年内将置地股份增加到5%。

    亨利凯瑟克敲着腿,沉声说道:

    “置地的方针向来是投资地产长期出租,而我们已经针对港铁的情况,特意将方案改为楼宇出售了,港铁需要感受到这种到诚意。

    要知道,我们是怡和,是置地。

    我们没有任何理由去打破50%的惯例,更也不可能背负这样的资金风险,我们同样也缺现金。

    这样的方案,利润少的可怜,还无法获得任何额外的利益,有点实力的公司都不会这么做。

    而实力低的,如果真的有人这么做,那就当是丢了一块没肉的骨头吧。中环也不过是多了两栋不赚钱的建筑,置地没有那么脆弱!

    说到最后,亨利似乎笑了一下,“更何况对方的资金链随时可能断裂,或许我们还能以更低的成本接手。”

    “没错。”
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